7 подписчиков
Новые законы, которые коснутся владельцев помещений в многоквартирных домах.
В сентябре вступают в силу законы, направленные на решение вопросов оплаты жилищно-коммунальных услуг, порядка смены управляющих компаний и выделения долей в помещении.
Первое нововведение касается изменения порядка определения размера платы за услуги ЖКХ, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
С сентября стоимость услуг, которая идёт на общие нужды дома, будет корректироваться по истечении каждого года, а сумма, уплаченная по нормативам, станет сверяться с данными общедомовых счетчиков.
Также установят тарифную сетку, которая будет высчитываться по формуле и отражаться отдельной строкой в квитанции.
Второе изменение - это закон, согласно которому управляющую компанию жители многоквартирных домов смогут выбрать большинством голосов собственников (как минимум 50% плюс один голос).
Новые правила помогут избежать злоупотреблений, как со стороны управляющих организаций, так и со стороны собственников квартир
Третье изменение - это новый закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Исключением будут являться случаи возникновения долей в силу закона, например наследования или приватизации недвижимости.
Поправка полностью не решит проблему с «резиновыми» квартирами и другими махинациями, но значительно уменьшит появление дальнейших споров и положит начало дальнейшим изменениям в законодательстве и судебной практике.
Также, будут внесены поправки в Семейный кодекс. Суд сможет изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе.
Сделки будут признаны недействительными если при бракоразводном процессе выяснится, что один из супругов продал жилье без согласия другого.
#NEWS
1 минута
2 сентября 2022