2 подписчика
Упростят проведение сделок с квартирами несовершеннолетних
Для продажи квартиры, одним из собственников которой являются несовершеннолетние дети, помимо стандартного пакета документов, который готовится к сделке, родителям требуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Они проверяют, чтобы в результате сделки права ребенка не оказались ущемлены. Из-за необходимости получать дополнительные документы на подготовку сделки требуется больше времени. Такие сделки обычно занимают на 3 недели больше времени чем те, где для продажи квартиры не нужно получать дополнительных разрешений.
«Минимум неделя уходит на то, чтобы подготовить все необходимые документы для органов опеки. Затем еще в течение 2-х недель органы опеки их рассматривают и готовят разрешение. Хотя сейчас мы все чаще стали сталкиваться с тем, что сроки выдачи разрешения немного сокращаются. Если раньше органы опеки в случае положительного решения выдавали его ровно через 14 дней, то в настоящий момент в ряде случаев разрешение удается получить немного раньше», - рассказывает юрисконсульт компании «КИАН» Юлия Ерк
Сейчас разработаны поправки в законодательство, которые должны изменить порядок получения этих документов. После того, как изменения вступят в силу, запросить разрешение на продажу квартиры в органах опеки можно будет через МФЦ или сайт «Госуслуг». Также органы опеки должны будут направлять предварительное разрешение на проведение сделки напрямую в банки. В итоге все это должно привести к сокращению сроков сделок с такими квартирами.
Сделки с квартирами, среди собственников которых есть несовершеннолетние, по словам эксперта, не просто занимают больше времени. Они сложнее, потому что в этом случае проведение сделки всегда нужно начинать с подбора подходящего объекта, который они собираются приобрести взамен продаваемой квартиры. Подготовка документов при проведении такой сделки начинается после того, как родители определились с выбором квартиры для покупки.
1 минута
2 сентября 2022