78 подписчиков
‼️ Итак, с 01 сентября 2022 года, вводится запрет на образование маленьких долей на жилую недвижимость.
🚫 Нельзя будет приобрести (образовать) долю в праве на жилое помещение, если она пропорциональна менее чем 6 (шести) кв.м. от общей площади этого помещения (ч. 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
✅ Исключение:
▫️наследство - нет ограничения по размеру долей наследников (см. вышеуказанную норму),
▫️приватизация - нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации.
▫️маткапитал - нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала (см. окончание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ
▫️уже имеющаяся маленькая доля - если уже имеется в собственности доля, соответствующая менее чем 6 кв.м, то ее можно продать, подарить иным образом реализовать, НО только целиком (это следует из указанной нормы Жилищного кодекса, т.к. запрет установлен только на образование "микродолей" с 01.09.2022, а не на распоряжение ими).
Около минуты
1 сентября 2022