Плюсы работы с ипотечным брокером:
- Полная проверка всех необходимых документов перед подачей заявки на одобрение ипотеки в банк. Проверка кредитной истории и трудовой деятельности для выбора подходящего банка.
- Подача заявки на ипотеку в наиболее подходящий банк с учётом вашей ситуации.
- Полное сопровождение на всех этапах подачи заявки в банк.
После получения положительного решения брокер отсеивает объекты недвижимости которые не подойдут под требования банков и предоставляет клиенту выбор из подходящих объектов недвижимости.
- Брокер вместе с юридическим отделом проверяет объект недвижимости на нахождении в залоге, нет ли задолженности по капитальному ремонту. Проверяет есть ли зарегистрированные лица в объекте недвижимости. Выявляет рисковые объекты недвижимости. Например: если квартира продавцу перешла недавно по наследству, или продавцу подарили квартиру недавно и он хочет её продать.
- При передаче залога брокер обязан проконтролировать правильность написания расписки. Если у продавца будет представитель (риелтор), то брокер не допустит навязывания дополнительных услуг его клиенту. Он проследит за тем, чтобы при подписании предварительного договора купли-продажи цена соответствовала цене в объявлении.
- Когда банк разрешает выбрать страховую компанию брокер обращается к страховому агенту, который подберёт наиболее выгодные для клиента программы с учётом партнёрских скидок.
- Юридическое сопровождение сделки. При необходимости юридический отдел составит договор купли продажи и брокер обязан объяснить вам все пункты договора. Если банк сам подготовит договор купли-продажи, то брокер досконально проверит его на наличие ошибок и подводных камней.
1 минута
1 сентября 2022