8 подписчиков
ПРОВЕРКА СПАСЛА 3 ПОСТРОЙКИ
⚡️Кейс с пылу с жару
✅ На этой неделе закончили проверку. Ситуация: клиент имеет прекрасный загородный дом с постройками и капитальным кирпичным забором по периметру участка. Забор, гараж и баня построены ровно по границе участка.
Сосед начал создавать разные препятствия, угрожать, писать жалобы.
Пришлось на него даже подать в суд и установить сервитут, чтобы было право проезда и прохода к участку.
В суде победа за нашим клиентом.
📍Но главное, на что напирал сосед — это расположение забора и построек по границе участка без отступа от неё.
Действительно, муниципальными актами установлен минимальный отступ 1 метр от границы участка.
✅ Мы провели проверку сразу 4 соседних участков, подняли данные из регистрационных дел, судебную практику и ещё некоторые "секретные" документы.
📎Выяснилось, что на участок нашего клиента правило об отступе не распространяется, потому что когда он это всё построил, соседнего участка не существовало. А раз так, то всё новое, что будет возводиться, должно учитывать этот отступ, а всё старое — нет. И можно это не приводить в соответствие с правилами безо всяких последствий.
‼️Так проверка сэкономила клиенту не один миллион рублей
Около минуты
3 сентября 2022