Как выбрать идеальное жильё?
При выборе квартиры можно выделить 3 основных критерия – это бюджет, планировка жилья и местность. Финансовые возможности и предпочтения в плане конструктивных особенностей недвижимости у каждого свои. Поэтому остановлюсь на расположении. Выбирая район, важно отталкиваться от своего образа жизни. Необходимо учитывать Ваш ежедневный маршрут, близость дома к работе или остановкам общественного транспорта. Вряд ли Вам будет удобно передвигаться по центру, а жить за чертой города. Важно понять, какая рядом инфраструктура, есть ли поблизости зелёные зоны, а если у Вас дети, конечно же, нужно учесть, насколько далеко от дома находятся школы и садики. Также лучше узнать, кому принадлежит близлежащие земли во избежание неприятного соседства.
Новостройка или вторичка?
Это, пожалуй, главный вопрос, с которым необходимо определиться покупателю квартиры. Если раньше строящееся жилье стоило дешевле вторичного, то сейчас цены практически сравнялись. При этом спрос на новостройки не упал, а скорее, наоборот, вырос. Роль сыграли как возможность оформления льготной ипотеки, так и высокий уровень комфорта. Покупателей привлекают улучшенные планировочные решения и закрытые кварталы. Как правило, в таких дворах есть современные детская и спортивные площадки, зелёные газоны и молодые деревья. Дома до 2000-х годов постройки в комфорте существенно уступают. В особенности это касается панельных зданий и хрущёвок, где в квартирах низкие потолки, небольшие кухни и мрачные подъезды. Важно понимать, что со временем такая недвижимость, скорее всего, потеряет в цене, и продать её будет невыгодно.
На что необходимо обратить внимание при просмотре квартиры?
Начну с обратного, с того, чему не нужно придавать особое значение. Это отделка жилья. Хороший ремонт не должен быть основным критерием при покупке недвижимости. Главное - площадь, планировка, состояние дома и вид из окон. Ведь это изменить не получится, а обои можно переклеить всегда.
1 минута
1 сентября 2022