19,5 тыс подписчиков
СДЕЛКИ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ РФ
ВОПРОС. Продавец - недвижимости гражданин РФ, проживающий в США. Покупатель - гражданин РФ, проживающий в РФ. Продажа по нотариальной доверенности, оформленной на гражданина РФ, с правом получения денежных средств. Возможен ли при такой сделке наличный расчет?
ОТВЕТ. Обе стороны сделки - граждане России. Недвижимость - тоже в России. Если обе стороны, еще и резиденты РФ, то это обычная сделка, на которую никакие ограничения не распространяются. Доверенное лицо может получить деньги наличными.
Если гражданин РФ проживает за пределами РФ более 183 дней и утратил статус налогового резидента, тогда сделка становится сложнее, так как США входит в список недружественных стран для России. В этом случае требуется разрешение на проведение сделки от Правительственной комиссии. Чтобы его получить, необходимо отправить заявление в Минфин.
При получении такого разрешения проблем быть не должно, и Росреестр должен зарегистрировать сделку.
С другой стороны, Росреестр не проверяет, кто является резидентом, а кто - нет. Если обе стороны сделки - граждане РФ и они сами добровольно не уведомят Росреестр о том, что являются нерезидентами, то Росреестр и вовсе не узнает ни о чем.
Иногда важно просто НЕ усложнять самим себе процесс.
Список недружественных стран здесь.
1 минута
20 сентября 2022
328 читали