4 подписчика

👋 Недавно мне написал подписчик с вопросом: «А как санкции, введённые против России, повлияли на застройщиков и строящиеся объекты?»

Что ж, отличный вопрос, который и обсудим сегодня.

И его стоит разделить на две составляющие:

1️⃣ Экономическая

Здесь я имею ввиду состояние экономики в целом и банковской системы в частности.

Ведь больше 90% сделок с недвижимостью совершается с использованием ипотеки.

На данный момент ситуация полностью стабилизировалась, и мы имеем ставки по ипотеке, сопоставимые с «дофевральскими» показателями.

И, так как стройка сейчас –локомотив экономики, в ближайшее время ситуация может поменяться только в лучшую сторону.

2️⃣ Проблема поставок импортных материалов и оборудования

И это вторая, серьёзная проблема, которая в первую очередь касается элитного сектора стройки.

Ведь именно там используются импортные отделочные материалы (например, итальянская плитка) и импортное оборудование (напомню, немецкие лифты).

Однако и здесь, опасения которые у многих были весной —рассеялись.

Своё дело делает параллельный импорт и аналоги из Азии и Китая.

Что в итоге?

📍 Все крупные застройщики не просто выживут, но и увеличат свои доли на рынке.

📍 Тяжело придётся «маленьким» застройщикам, работающим с «элиткой», и их рано или поздно поглотят киты 🐋🐳

Но такова селяви, так происходит во всех сферах, нравится вам это или нет.

#максим_недвиж

1 минута

26 августа 2022