82 подписчика
МИНУСЫ НИЗКОЙ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ
Мы ежедневно просчитываем десятки вариантов по ипотеке для наших покупателей, а самые интересные предложения публикуем здесь. Большинство наших постов про ставку 0.1% или 0.01%.
Плюсы таких программ очевидны: доступный ежемесячный платёж и минимальная переплата банку.
Обратите внимание на переплату банку за 30 лет в одном из последних постов.
Но не всë так однозначно ⤵️
Большинство застройщиков, если речь идёт о низкой ставке на весь период кредитования, увеличивает стоимость квартиры...кто-то на 5%, а кто-то и на 30%
Самый большой минус, что с увеличением стоимости квартиры, увеличивается и необходимый первый взнос (15%).
Пример: Цена квартиры 5 млн при обычной ставке, а при ставке 0,1% - удорожание + 20%, то есть квартира теперь стоит 6 млн. Значит и первый взнос увеличился на 150 тысяч.
Минус №2 Если у вас появится возможность досрочно погасить ипотеку, то на переплату это никак не повлияет
Минус №3 Если вы захотите продать такую квартиру через год-два, навряд ли вы будете в плюсе. Для стратегии "купил - продал - заработал" рассматривайте другие программы: сниженную ставку до конца строительства (такая программа бывает без удорожания стоимости квартиры) или рассрочку.
Минус №4 При значительном первом взносе (40-50%) переплата % банку под стандартные 7% будет меньше, чем удорожание квартиры
Минус №5 Стоимость ежегодной страховки будет выше, так как она рассчитывается от суммы кредита
****
Покупайте недвижимость грамотно, а мы с удовольствием вам поможем
Пишите в мессенджер или звоните 8 812 981 6120 - проводим индивидуальные консультации в офисе, в Zoom, по телефону и в мессенджерах.
Наш ТГ канал t.me/...spb в котором мы ежедневно рассказываем о рынке недвижимости Петербурга и отвечаем на вопросы. Подписывайтесь!
#ипотекасгосподдержкой #низкиеставкипоипотеке #квартираспб #новостройкиспб #семейнаяипотекавспб #ипотекабезпв #ипотека #стартпродаж #квартира в центре #квартирасотделкой #квартира у метро
1 минута
26 августа 2022