259 подписчиков
Градостроительный анализ при покупке земельного участка
Проведение градостроительного анализа территории является основополагающим фактором в вопросе целесообразности приобретения участка для целей строительства.
Под градостроительным анализом участка понимается исследование установленных ограничений градостроительной деятельности на участке и оценка возможностей его застройки. Результатом градостроительного анализа является выявление юридических ограничений участка, влияющих в итоге на саму возможность застройки участка и его экономическую целесообразность.
Алгоритм проведения градостроительного анализа участка для целей строительства:
Анализ сведений кадастрового паспорта (выписки) земельного участка;
Оценка соответствия категории и вида разрешенного использования участка поставленным целям;
Выявление и анализ утвержденной градостроительной документации в отношении приобретаемого участка;
Выявление применимых в отношении земельного участка ограничений и обременений, влияющих на возможность достижения цели;
Возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.
Около минуты
25 августа 2022