8 подписчиков
⚡️ Верховный суд России дал важное разъяснение по покупке слишком дешевой недвижимости
Вот что разъяснил ВС РФ ↓
Покупатель слишком дешевой недвижимости может считаться прямо или косвенно осведомленным о противоправной цели продавца, если не докажет обратного, а потому такая сделка может быть признана недействительной.
Кажется, что покупателям ставят больше препятствий на пути к недвижимости. Но на деле позиция Верховного Суда более чем оправдана — если внимательно изучить кейс.
👉 Как сообщают в РБК Недвижимость, Верховный Суд рассмотрел жалобу конкурсного управляющего — он оспаривал сделку о продаже земельного участка.
Дело обстояло так:
→ компания-банкрот продавала земельный участок;
→ его кадастровая стоимость — 1,6 млн рублей, рыночная — 2 млн рублей;
→ участок продали за 222 тыс. рублей.
🤔 Подозрительно, согласны?
Очевидно, что должник таким образом вывел объект недвижимости из-под угрозы взыскания, а покупатель — соучастник этого хитрого сговора.
👨⚖️ Верховный Суд рассмотрел жалобу и постановил: при сделке нужно в обязательном порядке фиксировать особенности объекта, которые существенно снижают его стоимость.
Наш покупатель не смог этого сделать, поэтому суд признал его недобросовестным, а сделку — недействительной.
Мораль и вывод
Покупать и продавать нужно честно! А клиентам напоминать, что агенты по недвижимости знают о сложных юридических нюансах и помогут избежать судебных разбирательств 😉.
1 минута
24 августа 2022