2291 подписчик
Столичные городские склады переполнены
Рост спроса на жилье и связанные с ним переезды сильно изменили московский рынок аренды складов. Жители столицы заполнили помещения для хранения личных вещей на 92,8%, сообщает «Коммерсантъ». Такой поворот заставляет операторов self-storage активнее открывать новые объекты и уменьшать их площадь одновременно. За первые 6 месяцев текущего года их открылось больше, чем за весь предыдущий год (16 и 13 объектов соответственно). А площадь год к году уменьшилась на 28,5% до 672 кв. м, по подсчетам Knight Frank. Одна из главных причин таких изменений – снижение спроса на прямую аренду городских складов со стороны игроков e-commerce, уверены в «Коммерсанте». Издание пишет, что ранее онлайн-площадки провоцировали борьбу за такие объекты, тем самым повышая средние ставки аренды на них.
«Коммерсантъ» обнаружил еще одно важное изменение этого рынка в Москве. 13 из 16 таких складов стали открываться операторами в арендованных, а не в собственных помещениях.
Причина такого выбора – экономия. Открыть склад в арендованном помещении намного дешевле, пояснил руководитель оператора Prostor Сергей Журавлев.
По данным Knight Frank, за последние полгода выросла на 12% и средняя арендная ставка на такие помещения. Причем она продолжит расти, считают эксперты. Генеральный директор ГК «Хоумсклад» Дмитрий Майер пояснил эту тенденцию переполненностью складов. Он утверждает, что в столице в радиусе 500 м могут существовать и быть максимально заполненными 4 self-storage. «Рост узнаваемости услуги и желание цивилизованно хранить товары и вещи обеспечат складам индивидуального хранения новых клиентов на ближайшие 10-15 лет», – добавил он.
Примечание: Self-storage – это помещение для индивидуального хранения вещей и товаров. В России это направление стало развиваться в 2007 году.
Вы используете склады self-storage или считаете, что есть более удобные альтернативы?
Узнать больше о логистических стратегиях компаний в современных условиях вы сможете на Девятой конференция «Управление закупками» (8-9 сентября)
1 минута
23 августа 2022