12 подписчиков
📈 Новостройки Подмосковья с самой высокой доходностью.
Срок окупаемости однокомнатной квартиры, непрерывно сдаваемой в аренду, на первичном рынке Подмосковья, в среднем, составляет 18 лет.
Наиболее выгодным вариантом являются Химки - срок окупаемости 14 лет с доходностью 7,4%. В Химках ставки аренды одни из самых высоких в Московской области.
Богородский городской округ на втором месте. Окупаемость - 15 лет, а доходность составляет 6,7%. Такие показатели обусловлены низкой стоимостью жилья.
На третьем месте Солнечногорский и Мытищинский районы с окупаемостью порядка 16 лет и доходностью 6,2%.
Наиболее перспективные для инвестиций объекты - в районах с хорошей транспортной доступностью. Там рост цен предполагается выше уровня инфляции, в такие объекты можно и нужно вкладываться.
Наименее привлекательными являются типовые жилые комплексы, которые массово строились в 2018–2019 годах. Это дома в районах Московской области с плохой экологией, НПЗ и очистными сооружениями поблизости.
Около минуты
30 августа 2022