8 подписчиков
Сегодня вынуждена была отказать клиенту в помощи продать его объект!
Кейс: обратился клиента с просьбой оценить и помочь продать квартиру в г. Реутов. 2-к квартира 57 кв.м. в новом ЖК. Квартира красивая. С ремонтом. Сам клиент хочет за нее получить 20 млн. Уже сам посмотрел рынок и сложил "какое-то" понимание для себя.
Прошу прислать текущую планировку, т.к. понимаю, что в этом ЖК квартиры сдавались без стен, а также исходную планировку. К сожалению ничего нет, т.к. ремонт делал сам, без дизайнера, поэтому никто не отрисовал. В разговоре понимаю, что теперь это не 2-к квартира, а огромная однушка. Прошу прилсать хотя бы фото. Для чего? Да просто понять, можно ли эту 1-к хоть как-то обозначить в 2-к, путем установки прозрачной переговордки в кухне-гостиной. Итог: клиент настолько заморочился с многуровневыми потолками и напольными покрытиями, что установка перегородки повлечет за собой переделку всего ремонта кухни-гостиной.
Итог: продать такую огромную теперь уже 1-к квартиру можно лишь за 17 млн. И покупателей на такой формат рынок много не даст. Это либо одинокий человек, как он сам, желающий иметь огромную и просторную квартиру, либо пара, которым достаточно иметь лишь выделенную спальню.
1 минута
17 августа 2022