7543 подписчика
Вторичный рынок Питера замёрз, несмотря на лето. Цены поползли вниз
«После продолжительного роста в прошлом году и первом квартале этого последние четыре месяца цены снижались: с начала апреля по начало августа они упали почти на 3%»
Это по данным Циан, т.е. цены объявлений, цены реальных сделок, учитывая очень низкий спрос, наверняка показали более значительную цифру
«По сравнению с прошлым годом спрос все еще остается низким: в сравнении с июлем прошлого года он ниже на 19%. В целом в январе-июле 2022 г. спрос оказался ниже на 30%»
Как это обычно и бывает, предложение при этом растёт
«По данным «Циан.Аналитики» объем предложений о продаже на сервисе за месяц вырос на 4,8%, на сайте «Авито недвижимость» сообщили о росте на 3%»
Сроки реализации также растут
«Если в апреле квартиры экспонировались в среднем 99 дней, то к августу этот срок вырос до 120 дней»
Ну, и о перспективах, точнее об их отсутствии
«За два последних года средние зарплаты в городе выросли всего на 3% (с 74 200 до 76 3000 руб.), а жилье подорожало на 56%»
Далее пишут о каком-то возможном повышении цен в будущем
«Такой же выраженной динамики на вторичном рынке, как в прошлые годы, мы не увидим – дальнейшее повышение будет обеспечено за счет инфляции и дефицита альтернативных инструментов для вложений»
С этим к Фрейду, пусть разбирается…
1 минута
16 августа 2022
631 читали