7 подписчиков
Как рассчитывается НДФЛ, если продавец занизил цену квартиры.
На рынке недвижимости часто происходят ситуации, когда продавец просит покупателя прописать сумму, которая меньше реальной цены объекта недвижимости. Цель - желание снизить налогооблагаемую базу.
На данный момент, для начисления НДФЛ цена квартиры по договору сопоставляется с ее кадастровой стоимостью, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В расчет налога берется наибольшая из этих сумм.
Эксперты отмечают, что отклонение в цене не является существенным в пределах 20% от рыночной стоимости объекта.
Нужно понимать, что если налоговая увидит расхождения, то продавцу придется обосновать заявленную стоимость квартиры в договоре.
Неоплата НДФЛ, либо его частичная оплата, наказывается штрафом в размере 20% от неоплаченной суммы налога. А если налоговая установит, что налог не заплатили умышленно - сумма штрафа будет в размере 40%.
Около минуты
9 августа 2022