46 подписчиков
Сегодня в рубрике #офферы
проект в Санкт-Петербурге.
Локация - Центральный р-н (м. Площадь Ал. Невского/м. Площадь Восстания/м. Маяковская)
- Бизнес/премиум класс
- расположение в центре города
- вид на Неву
- проект архитектурной мастерской Цыцына
- премиальная чистовая отделка
- управляющая
Лот - 40,1 м2 ; 4/7 этаж
Стоимость - 12 537 323 р.
Почему интересно:
Вход в проект ниже рынка - 312 тыс.руб./м2.
Хорошие переспективы для сдачи в аренду
Аналогов в данной локации нет
Ожидаемая стоимость и доходность:
Через год ожидаем 390 тыс.р/м2 - 15 639 000 р. Доходность: +3,1 млн. руб.
Расчет по ипотеке:
ВТБ - субсидированная ставка на год - 0,01%, далее 9,9%
ПВ 2,5 млн
В ипотеку 10 млн
Платеж в месяц 41,7 т.р.
Переплата за ГОД 1 т.р.
При вложенных 3 млн (ПВ 2,5 + Платежи за год 500 т.р.) через год получаем +3,1 млн
Доходность 103%
Отправляйте офферы свои друзьям.
И пишите мне @K_Nazarov
Около минуты
8 августа 2022