23 подписчика
🔥Инвестиция с доходность больше 100%
Вчера на эфире я вскользь упомянула один проект в Спб, где цена квадратного метра ниже рыночной стоимости.
Расскажу сегодня подробнее о нем:
✅ЖК находится в Выборгском районе
✅Сдаваться будет с чистовой отделкой
✅Надежный застройщик
Рассмотрим 2-комнатную квартиру для инвестиций 👌
Почему именно 2-комнатную?
1. Целевая аудитория ЖК - семьи с детьми
2. Отсутствие конкуренции на перепродаже( для перепродажи в 99% случаев берут студии или 1к)
3. Клиенты с семейной ипотекой, что делает покупку нашей переуступки не менее выгодной чем покупка у застройщика👍
Цифры:
Стоимость квартиры - 8 445 000р
Цена за м кв - 145 тыс р
Вход - 1 266 000р
Срок инвестиций - 27 месяцев
Ипотека от банка Открытие - господдержка 6,4% без удорожания( с семейной ипотекой доходность будет выше)
Сумма вложений за весь период - 2 479 600р
Стоимость при продаже - 13 000 000р
Цена м кв - 223 000р
Чистая прибыль - 3 882 000р❗️
А это 152% за весь период инвестиций.
Расчет сделан с учетом текущих цен на недвижимость, будут ли через 2 года квартиры стоить как сейчас?
Конечно, нет, они будут как всегда расти в цене
То есть это расчет максимально пессимистичный по нижнему краю потенциала.
Данные цены действительны до 15 августа по анонсу застройщика☝️
Поэтому, для кого предложение актуально- пишите, расскажу подробнее
Писать сюда @anastasiya_rielt20
Также есть интересные кейсы со входом до 1 млн руб👌
1 минута
8 августа 2022