#правилафлиппинга

Стратегия флиппера зависит от состояния рынка. В тот момент, когда рынок растет, даже если собственник ошибся с ценой - рынок все исправит: он подрастет до нее и квартира все равно продастся.

А вот когда рынок стагнирует, человеку без профессиональных навыков, конечно, лучше кого-то нанять. Будет быстрее, дешевле и выгоднее.

Сегодняшний рынок - это рынок:

1. дешевых продаж

2. козырных локаций (где есть спрос без ипотеки)

3. создания продукта, который можно сделать привлекательным с помощью всевозможных опций (перевести из нежилого в жилое, либо построить новый дом, которого нет ни у кого, обеспечить страховку и пр.).

Для растущего рынка не имеет значения, сколько времени ты создаешь продукт, главное, чтоб он был качественным. Ты все равно выжмешь свое.

Для стагнирующего и падающего рынка нужно искать объекты, которые ты можешь быстро очистить и продать. Идти в серьезные капиталовложения имеет смысл, либо когда у объекта выигрышная локация (квартиры в районе метро Черемушки, Университет, Строгино, Крылатское, Чистые пруды – это вечные ценности, тут за квартирами люди следят десятилетиями), либо при четком понимании, что с объектом не так и что в нем можно быстро изменить.

Кроме того, на стагнирующем и падающем рынке надо иметь в запасе несколько вариантов продажи. Заранее знать спрос, и даже конкретных потенциальных покупателей.

1 минута

8 августа 2022

163 читали