7622 подписчика
Унылые перспективы для рынка новостроек Питера от местных экспертов
В целом, специалисты констатируют схожую с московским рынком ситуацию. Питерские застройщики держаться на плаву только благодаря акциям и скидкам, немного помогают льготные ипотечные программы
«Рынок новостроек в последнее время предлагает покупателям небывалое количество скидок, подарков и субсидированных ипотечных ставок. Щедрость тут ни при чем, дело в сокращении сделок на рынке жилья и падении доходов граждан»
«Нынешним летом число спецпредложений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло вдвое»
Доля семейной ипотеки, к примеру, уже составляет 25% от всего объёма сделок, а это сигнал достаточно весомый. Продукт вряд ли тянет на массовый
Прогноз на «сейчас»:
«В таких условиях застройщики могут лишь еще больше снижать цены и работать «в минимальный плюс»»
«Падение текущих и будущих продаж может привести к сливу объектов по себестоимости. Распродажи сначала будут точечными, а позже приобретут массовый характер»
Прогноз на «потом»:
«Когда застройщики поймут, что они не выполняют план, а год закроется убытком. Если они не смогут выполнять свои обязательства перед банками, начнутся банкротства»
Около минуты
19 августа 2022
565 читали