37 подписчиков
Новостройка. Сколько лет дом считается новым?
Мы привыкли считать, что новостройка – это дом, который недавно построили. Но с юридической точки зрения это не совсем так.
Когда агенты по продаже недвижимости предлагают вам квартиру в новостройке, то это означает, что дом только что достроен, а квартира выставлена на продажу. На данный момент она находится в собственности у застройщика. Её никто не покупал, в ней никто не жил.
Как только квартира переходит от застройщика в собственность третьего лица, она перестаёт считаться новостройкой и становится «вторичкой».
Первичность или вторичность определяет цену жилья и тип ипотечной программы. Некоторые из них рассчитаны только под новостройки. Ставки по ипотеке на первичное жильё чаще всего ниже. Однако, не каждая квартира в новом доме подходит под этот статус.
Квартиры на первичном рынке разделяют на 4 класса: массовое жильё – эконом и комфорт, жильё повышенной комфортности – бизнес и элит. Чем выше классность недвижимости, тем, соответственно, она дороже. Но надо помнить, что это разделение условное. И оно не прописано ни в одном правовом документе.
Новостройки пользуются большой популярностью. Покупатели стремятся приобрести жильё, которое не было в пользовании. К тому же, на данном этапе есть возможность подобрать подходящую планировку, количество комнат и вид из окна.
#новостройкипетербурга
#недвижимостьпетербурга
1 минута
19 августа 2022