14,5 тыс подписчиков
В марте я опубликовал пост zen.yandex.ru/...048 про то, что делать с недвижимостью. Я не люблю давать прогнозов, но, кажется, что я не ошибся в этот раз.
Прошло несколько месяцев и можно подводить итоги:
1. Недвижимость не подешевела. Совсем. Никак. Никакого возврата к уровню 2020 года нет. Цена на стройматериалы колбасит.
2. Новостройки по-прежнему дорожают не только в рублях, но и в долларах. Грубо говоря $6000 за метр сейчас начать разговор (а было 4000-5000).
3. Аренда по-прежнему убита и покупать квартиру из расчета "сдавать" все также почти лишено смысла, за исключением получения очень дешевой ипотеки и наличия другого жилья.
4. Исходя из опыта проведенных консультаций, у людей подрос бюджет, но при этом квартиры находить стало сложнее. Дешевые вторичные лоты вымыты, да и в принципе лотов не так много. Есть несколько районов и домов за которыми я слежу - там почти ничего не продается (все кто хотел - продали), либо ценник за гранью.
Рекомендация на август:
1. Если вы хотите квартиру для себя и жить в ней - покупайте сейчас. Это лучший момент. Особенно по дешевым ипотечным программам для первички. Для вторички я бы рекомендовал просить скидку до 10%.
2. Если вы хотите купить квартиру с целью сдавать и у вас первый взнос минимальный, то подумайте об иных вариантах.
3. Если вы просто хотите жить в Москве, можно неплохо снять квартиру. Возможно, это лучшее решение на ближайшее время.
1 минута
6 августа 2022
1259 читали