8908 подписчиков
Отделка от застройщика или своими силами?
Стоит признать, что сервис от застройщиков, в общей картине, за последние три года приподнялся. Покупателям предлагают разные варианты, которые разрабатывали дизайнеры совместно со строителями. Да, на выходе совершаются косяки, их можно выявить на приемке. Правда, там сейчас порядок изменили. Обязательно расскажу.
В конечном пересчете отделка от застройщика обходится дешевле, чем самостоятельная возня новосела. Поскольку стройматериалы закупаются на весь дом и по оптовым ценам. Та же история с рабочими часами. Отсюда следует, что чистовую отделку от застройщика стоит рассматривать при ограниченном бюджете.
Ремонт своими силами. Это и проверка прочности семейных отношений, и наработка навыков, и создание пространства «под себя». Квартиры без отделки продаются дешевле, поскольку фактических затрат поменьше. Эта разница слабо бьется с реальной сметой ремонта. При ипотеке та еще нагрузка.
Значит, самостоятельный ремонт допустим, когда под него заложен бюджет покупки квартиры. Приятный бонус: стоимость обустройства можно впихнуть в налоговый вычет. Надо сохранять чеки и подгрузить это к заявлению для ФНС. Пригодится, если начальная стоимость квартиры не дотягивает до 2-х миллионов рублей (или до 4-х при совместной собственности). К сожалению, актуально не для всех регионов. А еще стоимость личного ремонта поможет уменьшить налог при продаже, ибо фактически уменьшается реальный доход от сделки. Главное, повторюсь, сохранять чеки.
1 минута
4 августа 2022
553 читали