683 подписчика
Когда продавец должен выехать из квартиры — 2
Думаю, ни один покупатель не хочет, чтобы прошлые владельцы его квартиры жили в ней долго и счастливо. Поэтому давайте разбираться. Итак. Когда они должны съехать по закону?
Никогда.
По большому счету, закон ничего об этом не говорит. Поэтому обычно применяется 14-дневный срок исполнения договора.
Да-да. ДОГОВОРА.
Получается, если в договоре не указан срок, когда прежние хозяева освобождают жилье, то они как будто и не должны.
В этом случае придется признавать их утратившими право пользования и выселять принудительно. А это от 2 месяцев и больше. Ну а зная наши суды, я бы на 2 месяца вообще не рассчитывала.
🧐🧐🧐
Конечно, если срок не указан, можно сослаться на ст. 314 ГК РФ “Срок исполнения обязательства”. В ней сказано, что обязательство должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.
❓Вот только смысл? 🤔Право собственности на квартиру к новым владельцам перешло.
‼️В общем, договор и еще раз договор. Сам о себе не позаботишься, никто этого не сделает🤷♀️
#история_из_практики
Около минуты
3 августа 2022