7 подписчиков
Как передвинуть границы участка и оформить излишки в собственность, если фактически используемая площадь больше, чем указано в документах?
Первое, с чего нужно начать – это межевание. Далее, собственник должен подать заявление о перераспределении земель в администрацию округа. После того, как администрация примет положительное решение – собственник должен обратиться в Росреестр с заявлением о постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет.
После этого собственник передает документы с приложением кадастровых паспортов в администрацию, которая в свою очередь, готовит соглашение о перераспределении земель, после подписания которого процедура считается завершенной, а собственник приобретает «лишние» сотки в собственность.
Условия, при которых можно узаконить излишки земли
🧩площадь излишек не превышает 10 % от площади основного участка
🧩земля «прирезка» должна находиться в муниципальной собственности
Когда вам откажут
🧩земельный участок находится в пределах «красных линий» (рядом трубо или газопровод)
🧩вид разрешенного использования участка не является ведением садоводства
🧩участок находится в зонах с особыми условиями охраны окружающей среды
🧩земля примыкает к зонам санитарной охраны водных ресурсов
В остальных случаях есть шанс оформить землю в собственность. Но процесс не быстрый. По срокам процедура может занять примерно полгода.
1 минута
3 августа 2022