250 подписчиков
Что тут проверять?! Готовый дом на земле!
Казалось бы...
Коттеджный посёлок. Осваивает застройщик. Продаёт участки с уже готовыми индивидуальными домами. Более того, все дома аккуратно поставлены на кадастровый учёт! Все сведения имеются в ЕГРН, все домики привязаны на кадастровой карте к соответствующим участкам.
Красота?
Внимательно проверяем.
Домики построены, введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учёт в 2021 году. Земли населённых пунктов под дачное строительство. Но в марте 2022 возникает из "архива" реестровая зона ограничение использования земельного участка: Магистральные трубопроводы.
Ранее это ограничение присутствовало на всей прилегающей территории, но в определённый момент было признано "архивным" по внутреннему акту Росреестра. На участках возвели и зарегистрировали дома, а потом применили решения суда, которым действия Росреестра по "архивированию" защитных зон газопроводов признаны незаконными.
В этой связи имеются законные основания для принудительного приведения ЗУ в то состояние, которое соответствует нормам эксплуатации защитных зон газопроводов. Такие действия могут быть произведены по требования «Газпрома» или его дочерних организаций.
НЕ РЕКОМЕНДОВАНО ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЛИЧНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1 минута
2 августа 2022