7571 подписчик
Эксперты, не видя позитива в реальности, переходят в мир иллюзий
Оптимизмом зарядились на ровном месте. «Позитивные» новости теперь выдумывают сами себе и ими же руководствуются в прогнозах
«В июле одобряемость по ипотеке достигла рекордных значений за последние 3г. - 85%»
Ключевое здесь – одобряемость. Она может быть и высокая, но, сколько всего этих заявок? Результаты июня по выдаче ипотеки неутешительные, по ДДУ провал на 60%
Дальше:
«По итогам июля продажи жилья выросли на 13% по сравнению с предыдущим месяцем и на 20% по сравнению с апрелем»
Забыли добавить – провальным июнем и провальным же апрелем, ещё сюда можно май добавить. В эти месяцы продажи просели только в Москве на 50%, а в некоторых городах на все 90%
Повод для оптимизма?
«Ликвидные объекты на первичном и вторичном рынках могут начать расти в цене осенью: на них будет сконцентрирован спрос со стороны частных инвесторов. Такие квартиры могут подорожать на 5–7% до конца года»
Ого! На целых 7%! При инфляции 15%. Вот это позитив! Инвесторы за такой гешефт в очередь выстроятся
В остальном, стандартно:
«Относительная стабилизация ситуации, тренд на снижение ключевой ставки, а также уменьшение стоимости льготной ипотеки позволяют застройщикам с оптимизмом смотреть в будущее»
«Предпосылок к снижению цен нет — рост себестоимости проектов логично ведет к подорожанию жилья»
В общем, стандартные байки для недалёких.
ПэСэ: ну как тут не поставить любимую пластинку с песней Ярослава Евдокимова? Слушаем - «Фантазёр»
1 минута
2 августа 2022
668 читали