История Яблоневых садов – история топонимики нового времени. Территория находится на московском направлении от Воронежа, по движению на Север. Расположена на водоразделе рек Воронеж и Дон. До 1900 года от этих мест до городских застав было далеко. Рядом скифские курганы – слева ближе к Дону. Справа, ближе к реке Воронеж, в нагорных дубравах находится старинное городище Вантит. Нынешние сады расположились на территории, именовавшейся «Хазарским полем», месте весьма овражном. По этой причине  зимой 1941 года тут строился оборонительный рубеж, актуальный на тот момент. Но в декабре 1941 года был освобожден Елец и укрепрайон строить перестали. В 1942 году фашисты прорвутся не с Севера, а с Юга. С этого момента в сады придет война. Героическая страница небольшого участка земли, между селом Подгорное и учхозом (сегодня опытная станция ВГАУ), который на несколько дней стает местом ожесточенных боев сражения за Воронеж. Район СХИ, Учхоз, Архиерейская роща, стадион “Динамо”, парк культуры им. Кагановича.  Много раз они переходили из рук в руки. В июне 1942 года здесь формировался Воронежский фронт. Но не военное время дало название нашему месту.  Дело в том, что в 1913 году напротив острогожских мостов, в Троицкой слободе, в «глубоком загороде» появится городок сельскохозяйственного института, через много лет его назовут Воронежским Государственным Аграрным Университетом. Вот именно СХИ в 1954 закладывает Плодовый питомник, который в 90х назовут "Яблоневыми садами".