196 подписчиков
Семь раз отмерь. Даже если покупатель на участок уже есть.
Поделюсь реальной историей. Продал человек участок, а налог доначислили выше, чем цена сделки.
Как такое возможно?
Очень просто. Вне зависимости от цены сделки, указанной в договоре, налог сейчас оплачивается в размере не менее 70% от кадастровой стоимости.
Зачем так сделали? Затем, что даже к ли сделка с занижением - критично занизить сумму не получится и денежку все равно государству заплатить придётся.
Но в этот раз все было иначе. По рынку участок стоил реально дёшево. А по кадастровой стоимости - в разы дороже. Так бывает. Достаточно посмотреть на практику нашей компании в судах.
Но человек не обратил внимания, продал.
А потом получил сюрприз - заплатить нужно в разы выше, чем реальная цена сделки. И в данном случае сделка не была с занижением.
Поэтому как всегда совет на миллион: перед продажей участка убедитесь, что кадастровая стоимость ниже рыночной.
Иначе радость от сделки будет не долгой.
Можно ли снизить кадастровую стоимость? Да. Но не всегда. Команда партнёров-оценщиков готова подключиться, чтобы дать объективный прогноз выигрыша.
Напишите мне кадастровый номер участка и за 24 часа получите прогноз перспектив дела в Вашем случае.
1 минута
1 августа 2022