1260 подписчиков
Возможно ли появление проблемных домов, построенных с использованием счетов эскроу? Эту тему сейчас активно обсуждают на всех уровнях власти.
По данным ДОМ.РФ, сейчас с использованием эскроу строится 7735 жилых домов. По мнению председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, в ближайшее время может появиться несколько проблемных домов, строящихся по эскроу.
Однако, пока ЦБ РФ не зафиксировал ни одного случая, когда дольщикам со счетов эскроу возвращались бы деньги из-за недостроя объектов. По мнению представителей строительной отрасли, ситуация с проблемными домами сейчас намного лучше, чем до введения проектного финансирования.
По всей вероятности, опасения части экспертов связаны с тем, что до начала 2023 года действует введённый весной мораторий на включение домов в число проблемных.
Тем не менее, предположения о риске недостроя домов с эскроу на сегодняшний день преувеличены. В крайнем случае, банк, финансирующий строительство, сам достроит дом, что позволит избежать ситуации, когда деньги вкладчиков обесцениваются по прошествии времени.
Около минуты
31 июля 2022