Бывает прямая, я предпочитаю говорить свободная продажа квартиры. Такая сделка подразумевает, что продавец хочет получить деньги. В этой сделке только две стороны - продавец и покупатель
А бывает встречная, мы ее называем альтернативная продажа. При альтернативе продавцы будут покупать другое жилье на деньги от продажи своей квартиры. Такая сделка состоит из цепочки покупателей и продавцов и количество сторон на старте никогда не известно
Опасна ли альтернативная сделка? Скорее нет, чем да… Основной риск – это развал цепочки, и удержать всех в определенный срок на определенных условиях, либо дополнить слабое звено новым, заменить его без потерь, может только профессионал
Лично я настороженно отношусь к самостоятельным покупателям/продавцам, которые появляются в цепочке чисто случайно. Это провал на 70%
Мы специально не собираем длинные альтернативы, но иногда другого выхода нет. Самая моя длинная альтернатива: 6️⃣ квартиры в цепочке, 2️⃣ из которых покупалась с ипотекой, 2️⃣ продавалась с разрешения опеки и, как следствие, с нотариатом. У нас на сделке, не считая нотариуса и представителей сторон, было 2️⃣0️⃣ продавцов/покупателей. Все участники договоров были с представителями, с АДЕКВАТНЫМИ представителями, которые вывезли этот процесс, действуя слаженно
1 минута
30 июля 2022