7569 подписчиков
Эксперты наконец-то начали замечать слона в посудной лавке
Внимание обратили на очевидное всем, кроме них, на снижение средней площади и увеличение в новостройках доли микро-площадей
«По мнению аналитиков, такая тенденция чревата риском перенасыщения рынка новостроек нишевым продуктом — например, небольшими студиями, которые покупаются под сдачу в аренду или в качестве первого жилья»
Да Неужели?!
«Согласно данным исследования, за минувший год средняя площадь квартиры столичных новостроек сократилась на 10%, а за последние 2 года — на 17%, до 46,8м2»
Сильнее всего ужались и без того мизерные студии, на 9%. Средняя площадь такой «квартиры» составляет 24,2 м2
Это средняя. В Сочи, к примеру, уже есть целые дома, состоящие из нор по 15 м2
Однокомнатные и двухкомнатные потеряли по 6%, 38,3м2 и 59,1 соответственно
Трёшки похудели на 4%, 81м2
Зато средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы, по оценке аналитиков, выросла с июня 2020 по июнь 2022 года на 55% — до 282 тыс. руб.
«Доля студий в общем объеме предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента за два последние года выросла с 12% до 23%, 1-к., с 29% до 35%, в то же время доля 2-к. сократилась с 39% до 29%, а 3-к. с 19% до 12%»
Один из представителей застройщиков при этом заявил:
«Сокращение средней площади характерно для кризисных периодов, а при выравнивании ситуации в экономике данный показатель обязательно начнет расти»
Проблема только в том, что у наших застройщиков кризис всегда...
Мнение автора
1 минута
28 июля 2022
652 читали