4 подписчика
Налоги при продаже (ФЛ)
Многие считают, что налоги это скучно. Но чем больше погружаешься, тем интереснее становится. Особенно, когда узнаешь, как их снизить или получить вычеты.
Физ.лица резиденты должны платить НДФЛ при продаже жилой недвижимости со сроком владения менее 5 лет, но есть ряд исключений (единственное жилье, семьи с детьми и др.), когда срок уменьшается до 3-х лет.
При продаже апартаментов сложнее. Как минимум, налог платится при продаже ранее, чем через 5 лет, исключения не применяются. Как максимум, налог платится в любом случае, даже после 5 лет. Разные налоговые могут трактовать по-разному. Ссылаются на то, что апартаменты это нежилые помещения и на них никакие льготы по сроку владения не распространяются.
Кроме того, срок владения отсчитывается по-разному: для жилья с момента полной оплаты по ДДУ, для апартаментов – с момента оформления собственности.
Около минуты
27 июля 2022