Найти в Дзене
3 подписчика

Вычеты при продаже


При уплате налога при продаже ранее установленного срока вы имеете право на имущественный вычет: либо 1 млн рублей (не особо актуально для Москвы), либо расходы при покупке.

Основной расход это конечно стоимость покупки. Вот почему очень нежелательно соглашаться на занижение. Если вы не уверены, что не будете продавать ранее 5 лет, можете попасть на дополнительный налог.

Следующий важный расход это проценты по ипотеке. Как вы знаете, в аннуитетных платежах, первые годы вы платите банку практически сплошные проценты и лишь немного закрываете тело кредита. В данном случае есть возможность этим воспользоваться. За каждый миллион выплаченных процентов вы экономите 130 000 рублей на налогах. Это работает и для апартаментов в том числе, проверено.

Не менее важный расход это ремонт. Тут важно, чтобы в вашем ДДУ (ДКП) было указано, что квартиру вы приобретаете «без отделки». Обычно налоговые готовы зачесть договор на СМР и отделочные материалы, но не улучшения в виде кухни, мебели и т.д.

Кстати, поделитесь в комментариях, если удалось зачесть что-то кроме договора с подрядчиком!

Многие делают ремонт без договора, экономя 6-8% и рискуя будущими проблемами с подрядчиком. При этом они еще и упускают возможность зачесть 13% от СМР при уплате налога. Так что платить налоги бывает даже выгодно
1 минута