Найти тему
3 подписчика

Апартаменты


Пара слов об апартаментах (или нежилых помещениях). Бывают гостиничного типа и общественного делового. На первые налог 0.5% от кадастра в год. При этом кадастровая стоимость может быть в разы ниже рыночной. Например, на апартаменты 48 кв.м налог был немногим выше 12 000 руб в год.

Основные минусы – нет возможности постоянной регистрации, может не быть инфраструктуры, обычно не совместимы с льготной ипотекой. Главный плюс – цена. Обычно дешевле аналогичных квартир в том же ЖК, на 15 – 20%.

Также на апарты не распространяется 5-ти летняя льгота по уплате НДФЛ, как на квартиры. Так что держать дольше, чтобы не платить налог при продаже смысла нет.

Вывод: если для вас минусы не существенны и есть желание сэкономить, вполне можно рассмотреть для приобретения.

Мой приятель, например, купил апартаменты в этом же доме, разделил на два и сдает в аренду.
Около минуты