1758 подписчиков
Инвестиции в недвижимость: Квартира или Аппартаменты?
Знали ли вы, что аппартаменты составляют 1/4 часть предложений новостроек, их стоимость заметна меньше привычных квартир, объясню, почему так происходит.
❓У апартаментов неопределённый правовой статус, что несёт в себе главные отличия по оплате налогов, коммунальных платежей в сравнении с квартирами.
❗️То есть апартаменты используются, как жильё, но по юридическим документам не являются жильем.
❕Застройщик не имеет необходимости обеспечивать жителей инфраструктурой, детскими садами, школами, магазинами.
❕Кроме того, на постройку аппарт-комплексов не распространяется СанПиН для жилых помещений, а значит могут быть вопросы с шумоизоляцией и даже освещением.
❕Ещё одно отличие, покупая апартаменты, вы не сможете оформить постоянную регистрацию.
💵Финансовые нюансы:
- за счёт нежилого статуса, коммунальные платежи выше на 15-20%;
- налоги на квартиру составляют 0,1% тогда каков аппартаменты 0,5%;
- отсутствие статуса Москвича (без постоянной регистрации) не даёт право пользоваться социальными льготами, предоставляемыми столичными властями.
💸При всех видимых плюсах в пользу квартиры, стоит отметить, что аппартаменты стоит выбирать, например, в качестве инвестиций.
Стоимость аппартаментов ниже стоимости квартир, но они отлично подходят в качестве арендного жилья, при том, что стоимость сдачи будет почти такой же, как и сдача квартиры. То есть войти в инвестиционный проект намного проще и окупить вложенные средства можно быстрее.
1 минута
22 июля 2022