526,3 тыс подписчиков
У некой гражданки затопило квартиру: труба полотенцесушителя проржавела и, в конце-концов, лопнула. Встал вопрос, кто виноват в произошедшей аварии и должен возмещать ущерб?
Собственница квартиры обратилась с иском к управляющей компании, ссылаясь на то, что та ненадлежаще содержала общедомовое имущество (в частности, полотенцесушитель), в результате чего ее имуществу был причинен ущерб на сумму 190 тысяч рублей.
Управляющая компания с иском не согласилась, пояснив, что собственница сама переустановила полотенцесушитель. А в ближайшее время планировался капитальный ремонт систем холодного и горячего водоснабжения дома (ХВС и ГВС) — так что свои обязанности по содержанию общедомового имущества УК исполняла полностью. Правда, ремонт задержался из-за просрочки подрядчика, но вины УК в этом не было.
Однако суд отклонил доводы УК:
- полотенцесушитель не был снабжен отключающими устройствами — значит, являлся частью общедомовой системы горячего водоснабжения, и за его состояние отвечала УК,
- УК не доказала, что полотенцесушитель был заменен собственницей самовольно,
- перенос сроков капремонта систем ХВС и ГВС в доме не является уважительной причиной, чтобы УК освобождалась от ответственности за содержание общедомового имущества: она должна обеспечивать своевременный текущий ремонт.
Учитывая эти доводы, суд взыскал с УК в пользу собственницы не только всю сумму ущерба, но и компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя (Свердловский областной суд).
1 минута
23 июля 2022
30,9 тыс читали