1106 подписчиков
4 способа расчета при покупке квартиры
1. Передача денег из рук в руки. Самый небезопасный вариант. При оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после — для продавца.
Для уверенности в своей безопасности советуем пригласить на сделку юриста или риелтора, и обязательно взять с покупателя расписку о получении денег.
2. Расчеты у нотариуса. С привлечением третьего лица больше гарантий соблюдения обязательств. Деньги отправляются на депозитный счет нотариуса. Нотариус отслеживает регистрацию и уполномочен самостоятельно подавать документы. Также он проверяет участников сделки, защищает их интересы и гарантирует правомерность действий.
На депозите деньги хранятся до подписания договора передачи недвижимости на нового владельца. Каждый перевод облагается процентами.
3. Аккредитив. Аккредитив — безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента деньги замораживаются.
Продавец получит деньги только после предъявления документа, подтверждающего переход права собственности на квартиру покупателю.
4. Банк. Для передачи денег при покупке квартиры используют аренду сейфа. Арендовать нужно 1 или 2 места в хранилище, второе для расписки. Дополнительное соглашение определяет, кто и когда сможет открыть хранилище.
1 минута
20 июля 2022