Часть 3. "Завышение рыночной стоимости недвижимости в сделках - хорошо или плохо?" Во-первых, рискует продавец: владел проданной недвижимостью менее установленного законодательством срока и при этом цена продажи выше цены, за которую ранее ее приобрел, заплати подоходный налог с разницы между этими величинами. Суд признал совершенную сделку недействительной? Придется вернуть покупателю всю сумму, указанную в договоре отчуждения. А причин недействительности сделок, не секрет, может быть не мало. И, как показывает практика, сначала продавцу будет необходимо вернуть покупателю всю сумму, указанную в договоре, а после, при наличии желания и моральных сил, начинать судебную тяжбу к покупателю с целью вернуть то, что пришлось вернуть сверх реальных условий сделки. Крайне долго ждал покупателя на свою недвижимость, нашел желающего купить и уже запланировал купить ту недвижимость, о которой мечтал всю свою жизнь, но проверяющие службы банка выявили несоответствие Отчета об оценке (заметили факт «завышения») и банк вынес отказ в выдаче кредита на покупку вашей недвижимости. Во-вторых, рискует покупатель: все таки купил недвижимость по «завышению», не оплатил цену такой недвижимости своими деньгами и, как следствие, взял кредит под процентную ставку гораздо большую ставке, чем для покупателей по аналогичным сделкам, которые оплачивали недвижимость в том числе своими средствами, а значит, что кредитная нагрузка будет на порядок выше, выше будет и риск потерять возможность платить банку