Часть 2. "Завышение рыночной стоимости в сделках с недвижимостью - хорошо или плохо?"
Кто же заинтересован в том, чтобы «легкий» путь к такой сделке был пройден?
В первую очередь, инициирует процесс сам покупатель — будущий заемщик банка. Копить на первоначальный взнос — не вариант, снимать жилье в аренду — достаточно дорого, да и жаль каждый месяц «отдавать свои деньги не за свое».
Кто помогает реализовать задуманное — к моему сожалению этим «волшебником» является профессиональный оценщик, который «выполняет свой долг» в качестве Индивидуального предпринимателя либо от лица целой оценочной компании (руководство которой просто не успевает контролировать таинство оценочного процесса. Я надеюсь, что это единственная причина, по которой «не честные» Отчеты об оценке выходят с оценочного конвеера и попадают конечному пользователю — в банк). К сожалению, уже не первый год манипуляции при расчете средне рыночной стоимости недвижимости для сделок, является буквально индустрией, полноценным бизнесом, в котором зарабатывают и те, кто «завышает» и те, кто оказывает посреднические услуги, помогая «договориться» с оценщиком.
Кто рискует при проведении сделки, которая имеет такой порок как «завышение»?
1 минута
19 июля 2022