Найти в Дзене
1420 подписчиков

🤔 Интересное наблюдение о рынке офисов Санкт-Петербурга. Может я плохо искал, но мне показалось, что на рынке присутствует всего лишь несколько небольших проектов, в которых офисы класса А и В+ продаются «внарезку». Мне удалось найти строящийся  проект класса А «Аквилон Links», некий БЦ Garage (видимо, В) и офисы в БЦ Setl Center и «Биржа» (B+). Но я мог что-то пропустить, конечно!


🏢 При этом в городе много бизнес-центров от сетей Senator и «Теорема», но офисы там не продаются. Дефицит (если он есть) покрывается коммерческими помещениями на первых этажах новостроек. В Москве, конечно, ситуация иная - StoneHedge, Coldy, Hutton предлагают купить офисные помещения класса А в строящихся бизнес-центрах.

🏙️ В Петербурге, видимо, либо нет устойчивого спроса на подобный формат, либо нет экономической целесообразности в покупке офиса в строящемся БЦ с целью сдачи в аренду. На этой неделе проанализирую инвестиционную идею приобретения офиса в «Аквилон Links», чтобы попробовать разобраться в вопросе.
Около минуты