2 подписчика
Как должнику сохранить ипотечную квартиру?
Если физическое лицо имеет квартиру, взятую в ипотеку и в силу жизненных обстоятельств может стать банкротом, то возникает риск утраты жилья. Следует знать, что до момента погашения всей суммы займа собственником ипотечного имущества является банковское учреждение. И когда заёмщик не имеет возможности погасить долги, то ему приходится расплачиваться своим имуществом. И кредитор в итоге объектом погашения долга выберет жильё и выставит его на аукцион или проведёт торги.
Реструктуризация долга. При подаче документов на банкротство должник может обратиться с ходатайством в банк о предоставлении рассрочки и погашать сумму частями. Это лучший вариант, и если у должника имеется другое имущество, то его можно реализовать и покрыть задолженность. Тем более нормы статьи 213 федерального закона №127 от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», — далее ФЗ-127 предоставляют должнику право на реструктуризацию долга.
Плюсом процедуры реструктуризации является то факт, что после её введения перестают начисляться штрафы и пени, а также снимаются все ограничительные меры с имущества должника. В итоге для заёмщика создаются более комфортные финансовые условия для погашения долга, так как он перестаёт увеличиваться. Кредитор согласовывает график погашения с должником и обязательно утверждает его в арбитражном суде.
1 минута
18 июля 2022