2 подписчика
Я знаю, что люди не очень любят читать аналитику, но все же я расскажу о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости.
С падением спроса на ипотеку по причине высоких ставок в апреле и мае 2022 года увеличился спрос на загородную недвижимость. Активно продавались дачи до 1,5 – 2 млн.рублей и бюджетные земельные участки. При этом цены на квартиры в Серпухове упали от 7 до 10 процентов.
С изменением ипотечных ставок вторичный рынок жилой недвижимости заметно оживился лишь к середине июля. Количество продаваемых объектов заметно увеличилось на рынке. Что, собственно, приводит к снижению цен.
В основном сейчас проводятся альтернативные и сложные сделки в несколько цепочек, то есть сделки с продажей и последующей покупкой.
По прежнему новые продавцы выставляют максимальные цены на квартиры, по старым ценам, но покупатели ввиду большого количества аналогов покупают только те варианты где продавцы готовы прилично сбрасывать цену.
В целом стоит отметить, что на падающем рынке продавать стоит быстро, а не дорого, потому что предпосылок к увеличению цен в настоящее время не планируется.
Около минуты
17 июля 2022