1420 подписчиков

vozvrascaius-k-ekooteliam-u-menia-vse-issledovaniia-investicionnyh-proektov-62d0f9b5bf610a1ccfc4cbc2

🪚 Игроки этого рынка в России - компании Сова, Wish Home, Верба Инвестиции - предлагают профинансировать строительство дома в эко-отеле и передать его в доверительное управление компаний.

📊 Напомню, что вместо декларируемой ими доходности 20-25% годовых у меня получилось 8%, но риски я считаю довольно большими.

📩Неожиданно получил обратную связь из Флориды (США) от одного из читателей моего канала: оказывается, в США сейчас бум частных инвестиций в такого рода объекты. Там они называются vacation home rentals.

🏡На рынке недвижимости в штатах последние два года бурно росли цены, поэтому даже небольшой летний домик 70-90 м2 может стоить $250-400 т., особенно если он расположен недалеко от нац.парка или просто живописного места.

💰Инвестиционная идея такая: покупается дом (обязательно в кредит) и сдается через Airbnb. Поступления от аренды должны превышать платежи по кредиту.

⚠️Американцы массово вкладывают деньги в эту инвестиционную идею, некоторые даже личные дома продают ради инвестиций. Как всегда в США это движение превращается в подобие лихорадки. Есть мнение, что довольно скоро vacation home rentals могут стать угрозой для экономики (как плохая ипотека в 2008).

Артём Цогоев

zen.yandex.ru

1 минута

25 июля 2022