7516 подписчиков
В Москве дорожают новостройки бизнес - класса, правда, покупателей на них нет
По оценкам московских экспертов, средний ценник сейчас в районе 430,0 тыс. за метр. Бизнес – класс прибавил к цене с начала года 9%
Растёт и количество предложения. На конец июня в продаже насчитали почти 13 тыс. лотов площадью 868 тыс. метров. Рост за первое полугодие – 9% по лотам и 7% по площади
Всё это конечно, хорошо, только покупателей этой недвижимости становиться всё меньше. Причём снижается количество желающих далеко не пропорционально приросту предложения и цены
В других сегментах московский рынок потерял в первом полугодии около 13% покупателей. Бизнес – класс за это время просел на целых 33%
Причина – цена
Она слишком высока и на рынке практически не осталось лотов соответствующих программе льготной ипотеки. Других клиентов на такую недвижимость становиться всё меньше, денег нет.
«Если раньше доля ипотеки в этом сегменте составляла 52%, то сейчас количество кредитов снизилось на 36%»
«Еще одна причина снижения продаж, это перегретость стоимости жилья в этом сегменте»
Думаю что это не «ещё одна» причина, а единственная и главная
Около минуты
24 июля 2022
584 читали