4 подписчика
Насколько рискованно вкладываться в недвижимость? Разберём источники риска.
💬 Инвестирование всегда сопряжено с рисками, и сфера недвижимости — не исключение.
▪️Неудачное месторасположение. Инвестор рассчитывает, что выбранный им район застроится, и цены на жилье вырастут, но если этого не происходит, на объект нет спроса, и соответственно, владелец не получает прибыль.
▪️Форс-мажор. К примеру, если экологическая обстановка около объекта резко ухудшится, это приведёт к падению спроса и стоимости.
▪️ Недобросовестные арендаторы. Случается, что наниматели задерживают ежемесячные платежи или портят имущество. На ремонт после таких арендаторов нужна круглая сумма денег.
▪️Амортизация. Со временем стоимость объектов может упасть в цене. Например, если рядом с некогда перспективным домом вырастет новостройка, квартиры в ней будут выше по цене и привлекательнее для арендаторов.
▪️Заморозка строительства. Чтобы избежать риска вложиться в строящееся жильё и получить его намного позже обещанного срока, выбирайте аккредитованных застройщиков.
▪️Мошенничество. В сфере недвижимости есть масса схем обмана: фирмы-однодневки, продажа чужого имущества по поддельным документам и пр.
! Обезопасить сделку поможет юридическая проверка недвижимости.
💬 Риски есть в любом секоре инвестирования, однако именно недвижимость была и остается самым надежным и востребованным активом среди инвесторов и занимает 1-е место в структуре инвестиций.
1 минута
8 июля 2022