42 подписчика
Субсидированная ипотека
Этот вопрос я ежедневно получаю от знакомых, подписчиков и его постоянно все задают при случае.
Недвижимость покупают, драйвером продаж бесспорно является ипотека: гос.поддержка, субсидированние от застройщиков.
Можно много и долго спорить о том, выгодно это или нет. Но живет мы все таки здесь и сейчас. И купить квартиру можно здесь и сейчас и заехать в нее можно через 6-8 месяцев, при условии, что проект выберете, который в ближайшее время будет сдан.
Сделаем просчет, взяв за основу программу одного из девелоперов:
Стоимость квартиры 12 000 000
Первоначальный взнос 3 000 000
Срок кредитования 30 лет.
По стандартной ставке с гос.поддержкой ежемесячный платеж 48300 рублей.
Субсидированная ставка:
2% - ежемесячный платеж 39 087 рублей.
0,5% - ежемесячный платеж 32 829.
Можно долго и нудно спорить о том, что стоимость квартиры возрастает и т.д. и т.п., но за 30 лет любая инфляция догонит эту стоимость. А если вы берете квартиру на начальном этапе, то она вырастет также в стоимости и за время строительства. А квартира у вас уже будет.
Можно конечно, как пример жить в арендованной квартире и ежемесячно платить эту же сумму, но тем призрачнее становится мечта иметь собственную площадь.
Дополнительной плюшкой может стать еще и отделка от застройщика, которая еще кое-где есть.
1 минута
7 июля 2022