8907 подписчиков
На той неделе вышла новость о том, что Счетная Палата предлагает исключить квартиры-студии и однокомнатные квартиры из программы льготной ипотеки.
Началось все с интервью Натальи Труновой РИА Новости, аудитор транслировала предложения Счетной Палаты. Потом разлетелось по другим СМям. Прикрепил пару скринов.
Еще в конце 2020г. я писал о том, что смысл льготной ипотеки размывается из-за продления. Поскольку условия подходили для всех желающих, а не определенных граждан. Изначально Правительство хотело такой мерой поддержать строительную отрасль. Потому что она бы заставился бюджет шевелиться. Как видим – сработало. Правда, не совсем в ту сторону =) Цены взлетели и не думали падать.
С другой стороны, у нас есть нацпроект «Жилье». Его теоретическая модель строится на улучшении жилищных условий. Практика же относится к параметру ввода квадратных метров. Поэтому в отчетах фигурирует: «Ае, план затащили», а не «Ае, теперь нормальные лестничные клетки у всех».
Поэтому логика какая-никакая есть. Только это снова теория. На практике же устроено иначе. Взглянем на аналитику наш.дом.рф. Смотрите третью фотографию.
Если сегодня лишить льготной ставки однушки и студии, то половина рынка новостроек встанет в дикий застой. На снижение цен крупные застройщики вряд ли согласятся. Однушки и студии традиционно у нас считаются самыми ходовыми. Ну или будут резать студии на две квадратных комнаты и продавать как двушки. Плохая идея.
1 минута
7 июля 2022
480 читали