529,5 тыс подписчиков
Когда можно получить налоговый вычет за дом, купленный или построенный на садовом участке
До недавнего времени вернуть НДФЛ за покупку или строительство дома на садовом участке было невозможно. Но правила изменились, и теперь обратиться в ФНС за налоговым вычетом (в размере стоимости дома, но не более 2 млн рублей) и получить возврат налога до 260 тысяч рублей можно в следующих случаях:
- если дом был приобретен после 1 января 2019 г. и при этом в ЕГРН по состоянию на эту дату он был указан как «жилое строение» или здание с назначением «жилое»;
- если дом был построен после 1 января 2019 г. и зарегистрирован в ЕГРН как «жилой дом».
При этом земельный участок числится по документам как «садовый» или равнозначный ему («для ведения дачного хозяйства» и т. п.).
Дело в том, что до 1 января 2019 г. закон запрещал возводить на садовых участках жилые дома. А с этой даты вступили в силу изменения, отменяющие этот запрет, и теперь жилые строения на садовых участках приравниваются к жилым домам.
Если же дом в ЕГРН числится как «нежилое здание, предназначенное для сезонного или вспомогательного пользования», он признается садовым домом — тогда у его владельца не возникает право на вычет (Минфин РФ, письмо от 06.05.2022 №03-04-05/41932).
При наличии права на вычет его может получить тот, за кого отчисляется НДФЛ в бюджет. Обратиться в ФНС можно в любое время после покупки или строительства жилого дома на садовом участке с 2019 г., а получить деньги — не более чем за 3 последних года.
1 минута
9 июля 2022
18,5 тыс читали