682 подписчика
Можно ли продать долю, если один из наследников не вступил в наследство?
Удивительно, но по российским законам, человек считается вступившим в наследство, даже если не довел процедуру до конца. Поэтому в этой ситуации средний брат считается владельцем, даже если не обратился в Росреестр.
Я вам больше скажу, закон ВООБЩЕ не устанавливает сроки для обращения в Росреестр. То есть, он может пойти туда через месяц, а может через 10 лет. И ему даже штрафа за это не будет.
Поэтому Лена может продать свою долю. Но это будет непросто:
✅Во-первых, нужно соблюсти право преимущественного выкупа. То есть, предложить совладельцам выкупить ее долю. А если в течение месяца они не согласятся это сделать, то можно будет продавать третьим лицам.
✅Во-вторых, продажа доли - это ТОЛЬКО через нотариуса. Поэтому понадобится крупная сумма денег. Не просто 2000 р., как в других случаях. А 0,5% от стоимости доли, но в пределах от 300 р. до 20 000 р.
✅Ну и в-третьих, нужно найти покупателя на эту долю. А так как доля проблемная, придется сделать хорошую скидку.
‼️В общем, все сложно.
❓Остались вопросы? Задавайте их в комментариях. Я обязательно отвечу.
#история_из_практики
Около минуты
5 июля 2022